Queste condizioni regolano l'uso del servizio "contratto e attestazione a canone concordato" disponibile su canoneconcordato.it (di seguito il "Servizio"), fornito da Alma Nova S.r.l., con sede in Via Felice Casati 39, 20124 Milano (C.F. e P.IVA 14109410960, REA MI-2762180, PEC almanovasrl@pecimprese.it) (di seguito "Alma Nova"). Il calcolatore del canone è gratuito e si può usare senza account.
Il calcolo applica l'Accordo territoriale ai dati inseriti dall'utente e restituisce un risultato indicativo: non sostituisce la verifica dell'associazione né una consulenza legale o fiscale. Il canone valido ai fini delle agevolazioni è quello riportato nell'attestazione. Anche l'analisi fiscale del report è una stima.
Non sono compresi la registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate, le imposte, la consulenza legale o fiscale sul singolo caso e i servizi di gestione dell'affitto, offerti separatamente dal partner Zappyrent S.r.l. a chi chiede di essere ricontattato.
Per usare il Servizio serve un account personale. L'utente risponde della correttezza e della completezza dei dati e dei documenti che inserisce, anche quando riguardano l'inquilino o altre persone, e dichiara di poterli comunicare. I documenti vengono generati sulla base di quei dati.
L'attestazione di rispondenza è rilasciata dalle associazioni firmatarie dell'Accordo territoriale, che decidono in autonomia. Per ottenerla il proprietario chiede di aderire all'associazione dei proprietari con la domanda generata insieme al contratto. L'associazione può chiedere correzioni o integrazioni: in questo caso l'utente corregge i dati e ricarica i documenti firmati senza costi aggiuntivi. Il tempo indicato per il rilascio (entro 2 giorni lavorativi dal caricamento dei documenti firmati completi) dipende dall'associazione; se l'associazione chiede correzioni, il termine riparte dal nuovo caricamento.
Il prezzo è quello mostrato nel riepilogo prima del pagamento. Il pagamento avviene con carta tramite Stripe e i documenti vengono generati subito dopo. La fattura è emessa da Alma Nova.
Fino all'attivazione di un proprio conto di pagamento, Alma Nova ha incaricato Lumina U S.r.l., con mandato scritto, di incassare i pagamenti del Servizio in nome e per conto di Alma Nova. Il pagamento eseguito con questa modalità vale come pagamento ad Alma Nova e libera l'utente; per l'utente non cambia nulla: Alma Nova resta l'unica controparte del contratto, risponde del Servizio ed emette la fattura.
Il prezzo comprende il corrispettivo di Alma Nova per il Servizio e, quando prevista, la quota dovuta all'associazione per l'adesione e l'attestazione, che Alma Nova incassa in nome e per conto dell'associazione.
Chi acquista come consumatore ha per legge 14 giorni per recedere. Poiché i documenti sono un contenuto personalizzato e vengono forniti subito dopo il pagamento, al momento dell'acquisto l'utente chiede espressamente l'avvio immediato e prende atto che, una volta generati i documenti, per questa parte del Servizio il recesso non è più esercitabile (art. 59 del Codice del consumo).
Il Servizio va usato per contratti reali e per immobili di cui l'utente può disporre. Non è consentito inserire dati falsi, caricare documenti contraffatti o usare il Servizio per conto di terzi senza averne titolo. In questi casi Alma Nova può sospendere l'account.
Alma Nova risponde del corretto funzionamento del Servizio e della conformità dei documenti ai modelli ministeriali e ai dati inseriti. Non risponde di errori nei dati forniti dall'utente, delle decisioni dell'associazione, della mancata registrazione del contratto né dei rapporti tra proprietario e inquilino. Nulla in queste condizioni limita i diritti che la legge riconosce ai consumatori.
Il trattamento dei dati è descritto nell'informativa privacy.
Alma Nova può aggiornare queste condizioni: alle pratiche già pagate si applica la versione accettata al momento del pagamento. Il contratto è regolato dalla legge italiana. Per i consumatori è competente il giudice del luogo di residenza o domicilio; resta la possibilità di ricorrere alla piattaforma europea per la risoluzione online delle controversie. Per assistenza e reclami si può scrivere ad Alma Nova S.r.l., Via Felice Casati 39, 20124 Milano, oppure alla PEC almanovasrl@pecimprese.it.